Прошу совета ask

Ищущий совета да обрящет

Войдите

или зарегистрируйтесь!

Это вам пригодится, когда вы решите поделиться с нами советом, проголосовать за совет или оставить комментарий. И заодно пропадёт этот надоедливый текст!

Например, секс

Возврат подоходного налога при покупке квартиры. Кто сталкивался или сведующий в данном вопросе? +2+2/-0, 39 прочитавших

Ребят, вопрос такой: многие знают, что при покупке квартиры любой гражданин Российской Федерации может вернуть часть денежных средств от покупки или ремонта квартиры, которые были выплачены в качестве налога на физическое лицо.

Недавно я слышала о том, что лучше подавать в налоговую заявление о возврате данного налога через ТРИ года после получения свидетельства о собственности, якобы тогда будет выплаченная максимальная сумма. Покопалась в интернете, но информации о каких-либо нововведениях в данном вопросе не нашла.
Квартиру купила в этом году, поторопилась с оформлением и свидетельство о собственности тоже должна до конца года получить. Теперь думаю, есть ли смысл сразу бежать в налоговую?
Квартира в Москве, хотя наверное законы на это по всей России одинаковы =)

Код для вставки в блог Ой, нет, я лучше руками
×

Получится вот так
...

Написала Aleksandra очень давно, 18 декабря 2012 в 16:13

Комментарии (32)

  1.   1

    Про ремонт не слышала.

    Про возврат: возвращают максимум с 2 млн. Т.е. даже если квартира дороже (а я подозреваю, что дороже) с каждой з/п вам будут возвращаться 13% сверху, пока не выплатится 2,000,000*0,13 (если з/п черная или серая и "официалка" маленькая, то растагивается это на десятки лет).

    Можно, конечно, договориться с работодателем, что он выплатит все разом, а потом будет каждый месяц оставлять себе эти 13% вашей з/п, но что-то подсказывает, что мало какой работодатель согласится на такое.

    Подать заявление на возврат можно в течение трех (или пяти?) лет, хорошо это только тем, что за эти три (или пять? искать честно лень =\ ) года вам:
    1. могут поднять з/п, поэтому деньги вернутся вам быстрее
    2. могут изменить законодательство и поднять максимальную цену квартиры для возврата (например, в 10 году эта сумма была 1,000,000, но при изменении закона разрешалось учесть дополнительный миллион всем сделкам, оформленным в том числе за год до вступления закона в силу).

    Написала kapizka 18 декабря 2012 в 17:47¤
  2.   0

    kapizka, про ремонт я тоже только сегодня наткнулась, но боюсь это сделать практически нереально. Наверное, надо было чеки на шпатлевки оставлять =)
    Да, квартира стоит больше 2 млн. В Москве за меньшие деньги не найти, к сожалению =)
    Судя из того, что вы написали надо все-таки отложить на 3 года эту процедуру, хотя, конечно, неизвестно в какую сторону повернется наше законодательство.
    Спасибо за информацию!

    Написала Aleksandra 18 декабря 2012 в 18:01¤
  3.   1

    Aleksandra, уточнилась. Да, 3 года в бессудебном порядке. А еще я обманула — не с 10, а с 9 года.
    В сторону уменьшения законодательство повернется врядли, а вот прошедшие 4 года как бы намекают о возможности пересмотра суммы.
    Поздравляю с новосельем :)

    Написала kapizka 18 декабря 2012 в 18:08¤
  4.   0

    kapizka, спасибо еще раз! =) Может наше любимое государство все-таки решит нам и побольше выплатить, ведь чтобы квартиру купить в той же Москве надо попу не в одну сторону порвать!=)

    Написала Aleksandra 18 декабря 2012 в 20:56¤
  5.   3

    С новосельем!
    И кота, кота первым-то пустите жить! :))

    Написал DonKihot 18 декабря 2012 в 18:24¤
  6.   0

    DonKihot, спасибо! а кота у меня нету, к сожалению. Дома меня не бывает практически, ухаживать за животными не кому.
    А идея хорошая, надо было арендовать у кого-нибудь=)

    Написала Aleksandra 18 декабря 2012 в 20:58¤
  7.   1

    Aleksandra, только имейте в виду, что по действующему законодательству такой возврат можно делать только раз в жизни. То есть если законодательство в этом вопросе не изменится, а Вы через десять лет купите другую квартиру, то возврат со следующей снова уже не получится сделать.
    Но это так, на всякий случай, для информации.
    А вообще — с новосельем!!!

    Написала Miss_Camomile 19 декабря 2012 в 16:05¤
  8.   0

    Miss_Camomile, да-да, это я знаю =)

    Написала Aleksandra 19 декабря 2012 в 16:21¤
  9.   1

    Возврат за ремонт можно получить только если квартиру покупали новостройку, а не б/у вроде. Сама не сталкивалась с возвратом за ремонт.
    Муж недавно получал этот вычет за покупку квартиры. Варианта получения вычета два:
    1) Идёте в налоговую, приносите декларацию 3-НДФЛ и заявление на выплату вычета через работодателя и он перестаёт с вас вычитать 13%. Работает с Текущего года.
    2) Идёте в налоговую, приносите декларацию 3-НДФЛ и заявление на перечисление вычета на счёт в банке. Работает тоже с года получения свидетельства, но декларации подаются после окончания года. То есть в 2012г. получили свидетельство на право собственности, в 2013 подали декларацию по доходам за 2012 год. И налоговая вам те 13%, которые вы в 2012 году выплатили, перечислит на счёт. И так пока все 13% с 2млн. не выплатятся.
    По поводу повышения суммы вычета. С 2011, кажется, года повысили сумму вычета с 1млн. до 2млн, но только для квартир, купленных с 2011 года, то есть есть вероятность, что если в 2015, например, году, сделают вычет с 5млн., то вы сможете вытрясти с налоговой всё равно только 15% с 2млн. Ну разве что вы к тому моменту ещё квартиру купите и решите на неё вычет с 5млн. получить :)

    Написала Mashum 19 декабря 2012 в 21:31¤
  10.   1

    И ещё может возникнуть спорная ситуация, если в браке состоите. Т.к. режим собственности супругов совместный, если нет брачного договора, то и квартира общая, поэтому налоговики могут возмутиться, что супруг тоже использовал право на вычет, даже если вычет со всей квартиры получили вы. Вроде как "получил вычет в размере 0%", но чаще они по этому поводу возмущаются, если вычет заявляют оба супруга, или если свидетельство выдано неработающему супругу, поэтому вычет работающий супруг заявил.
    Извините, если путано объясняю, по профессии я не юрист, поэтому в терминах не очень разбираюсь.

    Написала Mashum 19 декабря 2012 в 21:37¤
  11.   0

    Mashum, насчет ремонта даже заморачиваться не буду =)
    И в браке не состою, так что все мне))
    Очень понятно все написали! Спасибо!)

    Написала Aleksandra 19 декабря 2012 в 21:52¤
  12.   0

    Aleksandra, про ремонт, кстати, я точно не помню, сверх 2млн. его возмещают или нет. Мне кажется, что входит ремонт в 2млн. То есть если купили дешёвую, но новую (и несуществующую) квартиру, то можно пособирать чеки. Ещё вроде бы проценты по целевым кредитам возмещают вместе с вычетом. Это уже вроде плюсуется к 2млн. Но только если кредит целевой на покупку жилья, а не какой-нибудь потребительский.

    Написала Mashum 19 декабря 2012 в 21:56¤
  13.   0

    Mashum, интересно, получалось у кого-нибудь и за ремонт вернуть? Не представляю все чеки собирать… А еще стоимость самих строительных работ, на которых, естественно никакого чека нет)

    Написала Aleksandra 19 декабря 2012 в 22:00¤
  14.   0

    Aleksandra, мне кажется, что мало кто знает, что за ремонт можно, + надо не ремонтированную квартиру, + чтоб сама квартира не перевалила ценой за 2 млн (если я всё-таки правильно помню, что ремонт не сверх). Обычно или дорогие квартиры, или не_новостройки, или без чеков :)

    Написала Mashum 19 декабря 2012 в 22:04¤
  15.   0

    Mashum, сейчас купить в новостройке квартиру с отделкой нереально вообще, таким бывает только муниципальное жилье. Ну а меньше 2 млн. это случай точно не про Москву =(

    Написала Aleksandra 20 декабря 2012 в 00:04¤
  16.   0

    Aleksandra, я имею в виду, что большинство вторичное жильё покупает.

    Написала Mashum 20 декабря 2012 в 00:28¤
  17.   0

    Mashum, да? а я всегда думала что чаще первичку покупают, все-таки дешевле.

    Написала Aleksandra 20 декабря 2012 в 13:43¤
  18.   0

    Aleksandra, ну я родом из маленького города, там мало строят, поэтому приходится всем покупать то, что есть.

    Написала Mashum 20 декабря 2012 в 23:49¤
  19.   0

    Mashum, ааа, ну тогда да. В самой Москве тоже уже не строят — негде, только элитные кварталы, но там цена квартиры от 100 млн.руб. и до бесконечности. "Доступное жилье" начали строить вокруг города, вот там много новостроек.

    Написала Aleksandra 21 декабря 2012 в 12:12¤
  20.   0

    Aleksandra, по работе часто в Подмосковье езжу и электричкой и автобусами. Лучше уж вторичное жильё в Москве, чем каждый день мотаться на работу и обратно. Даже если на своей машине ездить, то в пробках можно успеть и родить, и детей вырастить, и счастливым умереть. Ну разве что купить квартиру где-нить в Подмосковье и в этом же Подмосковье и работать.

    Написала Mashum 21 декабря 2012 в 19:52¤
  21.   0

    Mashum, это точно! Я живу хоть и далеко не в области, но до работы в самый-самый центр Москвы на машине мне ехать в среднем 2,5 часа, по дальности это 20 км. Поэтому преимущественно езжу на метро — 40 минут в пути в жуткой давке и в дамках=)

    Написала Aleksandra 22 декабря 2012 в 21:45¤
  22.   0

    Aleksandra, и я на метро езжу. Правда нам с мужем одинаковое время ехать и большую половину пути вместе, поэтому не так грустно =)

    Написала Mashum 23 декабря 2012 в 00:12¤
  23.   0

    Mashum, с читалкой тоже не грустно, но на машине гораздо комфортнее и теплее))

    Написала Aleksandra 23 декабря 2012 в 00:29¤
  24.   0

    Aleksandra, зато с одной читалки половина вагона пытается читать :(

    Написала Mashum 23 декабря 2012 в 01:54¤
  25.   0

    А про три года с получения свидетельства о собственности — это если вы продавать соберётесь. Это отдельный вычет при продаже квартиры. (Если меньше трёх лет, то с полученного дохода надо 13% платить, если больше трёх лет свидетельство, то не нужно)

    Написала Mashum 19 декабря 2012 в 21:38¤
  26.   0

    Mashum, не знала о таком, наверное делается чтобы люди не покупали квартиры с целью перепродать их через пару месяцев за уже гораздо большие деньги. Хотя тогда и не обязательно свидетельство о собственности оформлять.

    Написала Aleksandra 19 декабря 2012 в 21:45¤
  27.   0

    Aleksandra, ну и полученные в наследство квартиры, которые быстренько решили продать, тоже сюда подпадают.

    Написала Mashum 19 декабря 2012 в 21:46¤
  28.   0

    Mashum, ну да, тоже вариант

    Написала Aleksandra 19 декабря 2012 в 21:49¤
  29.   2

    Кто-нибудь может написать об этом совет? Чтобы прям, как для дебилов, все по полочкам?

    Написала kashtanka-net 20 декабря 2012 в 09:48¤
  30.   0

    kashtanka-net, у Mashum и kapizka точно должно получится, видно они в курсе этой темы!

    Написала Aleksandra 20 декабря 2012 в 13:40¤
  31.   1

    Aleksandra, узнала, не поверите, на парах права в институте + недавно близко от меня пробегала покупка недвижимости и я помогала разузнать, есть ли смысл делать возврат сейчас (мой комментарий про серую з/п и десятки лет выплат был не зря)). В моем случае смысла не было, поэтому узнавать дальше про необходимые документы и сроки подачи не стала. Да и не юрист я, напутать могу. За сим откланиваюсь.

    Написала kapizka 20 декабря 2012 в 14:47¤
  32.   3

    Aleksandra, постараюсь в выходные всю информацию к общему знаменателю привести :)

    Написала Mashum 20 декабря 2012 в 23:54¤

Незарегистрированные пользователи не могут оставлять комментарии.
Хотите зарегистрироваться? ?